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© Hugo90

l'étude géotechnique avant les fondations
Dans une construction, le plus important n'est pas forcément ce qui est visible mais ce qui est le plus discret une fois terminée la maison : les fondations. Or, la qualité des fondations et la technique à utiliser dépendent beaucoup de la qualité du sol sur laquelle elle est construite. Cette étude préalable fondamentale se nomme l'étude géotechnique, sur laquelle mondial-infos.fr du 18 août attire notre attention.

l'étude des sols est primordiale
L'étude des sols est en effet primordiale pour éviter des soucis très graves une fois la maison construite (cf. illustration) tels qu'une maison qui s'enfonce dans le sol, faute de sol suffisamment solide pour la supporter, ou à cause d'infiltrations hydrauliques. Toutes raisons qu'une étude des sols suffisante aurait permis de dépister.

© jean-louis zimmermann

de l'intérêt des normes
Il n'y a pas que la Gare du Nord (cf. illustration) pour être construite dans le respect des normes NF ! Ce peut être le cas de votre maison individuelle aussi. L'Est-éclair du 14 août nous explique ce que signifie les normes NF et HQE. Un investissement, au vu du surcoût qu'induit le choix d'une norme de qualité telle que celles-ci, mais qui sera facilement rentabilisé à la revente ou, pour la norme environnementale HQE, au fil des mois de vie dans la maison.

NF et HQE
En effet, si la norme NF certifie que "le savoir-faire du constructeur est validé par des audits réguliers et la qualité technique contrôlée par un organisme indépendant", la norme HQE (haute qualité environnementale) est une garantie "de la performance énergétique et de l'isolation de la maison. La réduction de la consommation d'eau se trouve aussi au cœur de ces projets résolument inscrits dans le présent pour garantir le futur". Sans parler de l'engagement citoyen et vis-à-vis des générations futures !

© Jeda Villa Bali

L a construction d'une maison neuve peut très vite tourner au casse-tête si l'on est mal informé. Du choix du constructeur à celui des matériaux, prenez les meilleurs décisions avant de commencer votre construction d'une maison neuve et évitez ainsi tout embarras.

Trouver un terrain
Différents choix se présente pour mettre la main sur un terrain à bâtir. Vous pouvez consulter:
- Les annonces de particuliers, les terrains proposés par les particuliers sont souvent non viabilisés. Il vous incombe alors de faire les démarches nécessaires pour les différents raccordements. Adressez vous à la DDASS pour les racordement aux égouts et à la DDE pour la voirie. Contactez aussi le cas échéant les fournisseur d'eau, d'électricité, de gaz et de téléphone.

- Les adresses des aménageurs fonciers: ils proposent des terrains en lotissement déjà viabilisés, qui supposent cependant de se soumettre au règlement de lotissement. La surface est garantie au mètre carré près.

Choisissez votre mode de construction
Le Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI)
Il s'agit de la solution la plus pratique et la moins astreignante. Un interlocuteur exclusif est responsable de l'ensemble des corps de métiers. Un contrat balise toutes les étapes inhérentes à la finalisation de votre projet, du prix définitif aux caractéristiques techniques du projet.

L'architecte
Il vous conseille dans la réalisation du projet, et établi les plans de votre maison neuve. Il orchestre les différents artisans, et suit les avancées du chantier, les valides ou les contestes le cas échéant.

Le choix des matériaux et équipements
décidez avec votre constructeur ou architecte, des matériaux de construction, bois, brique, béton… du type de chauffage et de climatisation, su système d'isolement, de la forme de la toiture, des modèles de portes et fenêtres, et enfin de la présence d'une cave ou garage.

N'hésitez pas à demander conseil aux professionnels qui vous entourent dans votre projet de construction d'une maison neuve.